Surélévation et réhabilitation d'une échoppe à Bordeaux

L’obtention du permis de construire par les services de la Mairie de Bordeaux, accompagné du service des Bâtiments de France, ne fut pas simple. Plusieurs rendez-vous avec ses différents services furent nécessaires.
Le projet consiste à créer un étage supplémentaire à une échoppe double typique bordelaise. Les clients souhaitaient ainsi revoir toute son organisation en mettant un salon séjour cuisine avec un coin buanderie au RDC et avoir les quatre chambres à l’étage.
Cette échoppe située dans un secteur d’un bâtiment classé à l’inventaire du patrimoine historique, devait recevoir une attention toute particulière sur le traitement de la surélévation notamment concernant la façade sur rue. Le projet consistait en la réalisation d’une surélévation mais également une restructuration totale du RDC.



Le RDC était agencé sur le fonctionnement traditionnel des échoppes doubles, un couloir central et des pièces de part et d’autres. Ce dispositif ne permet pas de création de perspectives et la création de volumes intéressants. De même, la lumière ne pouvait pas pénétrer entièrement au sein de la maison.


Tout l’intérieur de l’échoppe du repensé. En effet, le but de réaliser la surélévation était de mettre les chambres à l’étage ainsi qu’un bureau et dégager par la même occasion tout l’espace du RDC en un vaste plateau pour recevoir la cuisine salon et séjour.


La façade arrière fut entièrement refaite pour recevoir un mur ossature bois aussi bien au RDC qu’au R+1. Une grande baie vitrée à galandage fut mise en place ce qui permet en été d’avoir une relation directe entre la terrasse et le salon. Le mur sur jardin en ossature bois est composé de 160mm de laine de verre avec un complexe composé de freine vapeur, d’un pare pluie, de vide d’air et de bardage bois. Les deux murs mitoyens sont également isolés avec de la laine de roche spéciale isolation acoustique de 75mm.

Un plancher bois fut créé soutenue par deux IPN boulonnés appuyés sur deux poteaux bétons de 30X20cm. Une ceinture en béton sur trois côtés fut également réalisée pour servir de liaisonnement. La charpente et la couverture existantes ont entièrement été déposées.

Une attention particulière fut apportée également à l’ensemble de l’isolation. En effet, en ce qui concerne l’isolation en toiture, une première isolation a été mise sur toiture en 100mm de fibre de bois rigide posé sur les chevrons de la charpente avec en complément un double liteaunnage avant la mise en place des tuiles. Une autre isolation en sous face de 200mm de laine de verre a également été rajoutée. L’ensemble offre une véritable muraille performante contre le froid et surtout contre la surchauffe en été.


Dans une première mouture, j’avais proposé une surélévation entièrement en bois avec un bardage en red-cédar, mais cela fut rejeté par les services de la Mairie de Bordeaux. Nous fûmes dans l’obligation de mettre en façade de la pierre de taille. C’est ainsi que la façade fut réalisée en brique traditionnelle recouverte d’un placage pierre. Les menuiseries tant par leurs proportions que par leurs positions furent soigneusement étudiées. Le but étant de réaliser un étage cohérent par rapport au RDC. Les encadrements des ouvertures sont également réalisés en placage pierre de taille, les menuiseries étant non visibles depuis l’extérieur. La pierre sur le RDC a également été ravalée.